Descrição

Residencial Mirante do Tarumã
Ponta Negra Manaus
3 dormitórios sendo 1 suíte 2 salas 2 banheiros 02 vagas
22500 m² útil

TABELA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
ATO: 10 R 45.50000
MENSAIS: 36X R 95833
FINANCIAMENTO: 8242 375.00000
VALOR DE AVALIAÇÃO: 441.00000
VALOR DE VENDA: R 455.00000

TABELA DIRETA CIVIL CORP:
ATO: 20 92.00000
MENSAIS: 40 R 5.11111
SEMESTRAIS: 06 X R 10.35000
ÚNICA: 2650 R 121.90000
VALOR DE VENDA: R 460.00000

PROGRAMA DE NECESSIDADES
Para desenvolver um produto que satisfizesse o público alvo definido mapeamos os
anseios do cliente e propomos alternativas que satisfaçam os quesitos: expectativas
versus preço para o consumidor e qualidade versus custo para o empreendedor.
Justificando o seu uso como referência para a concepção de um produto customizado
para o lazer em família desenvolvemos o seguinte programa de necessidades para
as áreas de uso comum:

Portaria com segurança 24 horas e cerca elétrica
Administração
Área Verde

ÁREA DE LAZER
Estacionamento para visitantes
Mirante
Área Gourmet
Salão de Festas
Quadra de areia
Playground
Playground para pets
Quadra poliesportiva
Fitness aberto
Piscinas adulto e infantil
Brinquedoteca

Observações: Os móveis decoração acessórios equipamentos e paisagismo das áreas comuns são
meramente ilustrativos portanto não estão inclusos no memorial.

ÁREAS PRIVATIVAS CASAS
1 Áreas Privativas:

1.1 Sala:
Piso: piso em Cerâmica.
Paredes: pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura.
Teto: pintura látex para interiores sobre laje de concreto.
1.2 Banheiros:
Piso: Acabamento em cerâmica.
Paredes: Box em azulejos até o teto e pintura em látex nas demais áreas.
Teto: Pintura látex sobre laje de concreto.
Torneiras e registros: Metal bronze ou cromada de primeira qualidade.
Lavatório: Bancada de granito com cuba em louça.
Vaso Sanitário: Com caixa acoplada em louça.
1.3 Cozinha:
Piso: Acabamento em cerâmica.
Paredes: Parede da pia revestida de azulejos até o teto e pintura em látex nas demais
áreas.
Teto: Pintura látex sobre laje de concreto.
Torneira: Metal bronze ou cromada de primeira qualidade.
Pia: Bancada de granito com cuba em inox.
1.4 Quartos:

Piso: Acabamento em cerâmica.
Paredes: Pintura em látex para interiores conforme projeto de arquitetura.
Teto: Pintura látex para interiores sobre laje de concreto.

1.5 Área de Serviço: Será externo equipado com tanque sifonado plástico e torneira
de metal.
1.6 Esquadrias: As portas e janelas serão de madeira vidro temperado ou metálico.
1.7 Acabamento Externo: O acabamento externo será do tipo acrílico mineralizado
ou texturado.

1.8 Cobertura: Será em telhas de barro eou telhas de concreto sobre laje de
concreto.

1.9 Instalações Elétricas:
Interruptores e Tomadas: Serão de embutir nas paredes.
Conduites: Tipo corrugado em pvc embutidos nas paredes.
Fios: Serão do tipo antichama.
Arcondicionado: Será executada tubulação seca para a passagem da tubulação
frigorígena e alimentação elétrica para arcondicionado tipo split.
1.10 Instalações hidráulicas:
Tubulação de água fria: será em tubos de PVC.
Tubulação de esgoto sanitário: será em tubos de PVC.
Dreno de arcondicionado:serão executados drenos em tubos de PVC conforme
projeto específico.

Observações: Em virtude da indisponibilidade dos materiais especificados a Construtora se reserva o
direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de
qualidade equivalente.
Para os itens aonde constam alternativas de materiais eou acabamentos a escolha da
opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora .
As imagens desenhos artes plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de
vendas ou constante nos folders material publicitário outdoors anúncios ou qualquer
outra forma de veiculação são de caráter ilustrativo e representam artisticamente o
imóvel comercializado assim como as mobílias armários decoração e acessórios que
constam na casa modelo.
Prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda o acabamento previsto
neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante àquele
contrato.
As divisórias dos box de banheiro de vidro temperado e as tampas de vasos sanitários
instalados na casa modelo não fazem parte do objeto de venda da unidade.
As responsabilidades da Construtora quanto às especificações serviços e materiais são
completados pelos dos fornecedores.

Observações: Os móveis decoração acessórios equipamentos e paisagismo das áreas comuns são
meramente ilustrativos portanto não estão inclusos no memorial.

Fale conosco: 24092023